賃貸トラブル

Ｑ：敷金を超えて原状回復費用を請求されています。
請求内容が妥当かどうかご判断いただけると助かります。

襖の片面に握りこぶし程度の穴が開いてしまいました
A:これは、借主負担になります。

Ｑ：木製のドアの片面に穴があいてしまいました
A:これは、借主負担になります。
 
Ｑ：また、2年毎に更新する火災保険の返還金も未だに変換されていません。
A:これは、保険会社にも一度連絡してみて下さい。もしかして掛け捨て契約になっているかもしれません

 
 
 

敷金精算がきたんですが、妥当かどうか判断して頂きたく、お願い申し上げます。
・フローリングの剥がれがあったので、それは払うつもりたが、値段は妥当なのかが気になります。ちなみに契約書の特約条項には賃借者が退室時室内クリーニングは負担タバコヤニ、床の傷キズ、へこみ、サビ跡負担とあります。
Ａ：剥がれがあるということはかたい木の床ではなく柔らかいクッション製の床のクッションフロアですね、そうすると張替えは、原則 「�u 単位」で計算する。キズの範囲が１ｍ×１ｍの範囲内に収まれば１０,０００円程度の負担。

22年も借りていた部屋ですが、それでも壁などの汚れなどは払わなければならないのでしょうか（1％負担だとしても）。2年毎に敷金を2か月分、そして別途に更新料を納めています。さらに、値下げ交渉をしていましたが、その交渉を不動産屋が大家に伝えていなかったことが先ほど判明しました。また、12年間のあいだ、配水管の点検等も1度も来ておらず入居中から賃貸トラブルになっていました。退去時には一切お金を払いたくありません。

Ａ：あくまでも支払い義務のあるもののみのしはらいでいいと考えます。